Návrh, který MMR připravuje, počítá s tím, že bude jasné rozlišení na profesionální a příležitostné ubytovatele, možnost jednoznačné identifikace ubytovatelů a vyšší odpovědnost majitelů pronajímaných nemovitostí (nejčastěji bytů).

Dále poskytování ubytování v bytech, které je nabízeno prostřednictvím on-line platforem, bude pod větší kontrolou. Ubytované osoby a jejich chování bude podléhat dohledu nejen poskytovatele ubytování, ale i majitele nemovitosti, který by měl nést odpovědnost.

 Dalším benefitem bude také narovnání tržního prostředí. Bude lepší dohledatelnost takto komerčně užívaných bytů a tím i snazší kontroly toho, zda ubytovatelé skutečně plní všechny stanovené povinnosti. Podobně jsou dnes kontrolovány standardní ubytovací zařízení jako právě hotely, penziony, či ubytovny apod.

Každý komerční poskytovatel ubytování musí dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z jiných právních předpisů (např. živnostenský zákon, hygienické předpisy, atd.) a stejně tak má např. povinnost hradit ubytovací poplatek podle zákona o místních poplatcích.

Navíc připravovaný návrh dosud neprošel připomínkovým řízením a jeho podoba tak může doznat změn. V současnosti jsou stále ještě sbírány podněty a připomínky zainteresovaných subjektů, které jsou postupně zapracovávány.