Ministerstvo pro místní rozvoj ČR - Agenda oddělení realitní činnosti

Zpracovává ve spolupráci s odborem legislativně-právním návrhy věcných záměrů zákonů, zákonů a prováděcích předpisů v oblasti realitní činnosti, v oblasti služeb spojených s bydlením včetně rozúčtování tepla, teplé vody, pravidel pro úhradu drobných oprav v bytech, a v oblastech souvisejících, v souladu s vnitřními legislativními pravidly,
zabezpečuje připomínkování návrhů připravovaných nebo novelizovaných právních předpisů z pohledu legislativy upravující realitní podnikání, nakládání s nemovitostmi, zástavní práva k nemovitostem, zápisy a vedení katastru nemovitostí, hypoteční úvěrování, ochranu spotřebitele v oblasti realitního zprostředkování; dále v oblasti poskytování služeb spojených s bydlením, včetně podmínek pro dodávky energií, tepla, teplé vody, využití energie z obnovitelných zdrojů pro potřeby bydlení, i související nemovitostní majetkoprávní oblasti,
provádí sjednocení právní úpravy v oblasti realitní činnosti a v oblasti poskytování a rozúčtování služeb spojených s bydlením, zejména v souvislosti s dodávkou energií, s legislativou ostatních evropských zemí,
podílí se na vytváření standardů v rámci systému profesních kvalifikací
pro typovou pozici „Realitní zprostředkovatel“ včetně spolupráce při udělování autorizace podle zákona č. 179/2006 Sb., o ověřování a uznávání výsledků dalšího vzdělávání a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
spolupracuje při výkonu kontrolní činnosti zaměřené na správnost postupů autorizovaných osob při ověřování a uznávání výsledků dalšího vzdělávání s odbornými útvary ministerstva,
projednává s příslušnými profesními sdruženími, spolky či jinými subjekty zabývajícími se realitní problematikou návrhy související s právní úpravou realitní činnosti,
spolupracuje s oddělením veřejných dražeb v oblasti realitních aukcí,
provádí informační a konzultační činnost týkající se oblasti realitní činnosti, poskytování, financování a rozúčtování tepla, teplé vody, pravidel pro úhradu drobných oprav v bytech, a v oblastech souvisejících,
zpracovává statistické analýzy a hodnocení týkající se realitní oblasti a poskytování služeb spojených s bydlením,
spravuje Katalog agend v Registru práv a povinností v rámci své působnosti dle zákona č. 111/2009 Sb., o základních registrech, ve znění pozdějších předpisů,
zajišťuje gesčním způsobem dálkový přístup do Registru skutečných majitelů jako koncových příjemců a osob s koncovým vlivem dle zákona č. 37/2021 Sb., o evidenci skutečných majitelů, pro potřeby kontroly bezúhonnosti realitních zprostředkovatelů dle § 5 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, ve znění pozdějších předpisů,
zpracovává odbornou metodiku k právní úpravě realitní činnosti a pro celou související oblast obchodu s realitami, poskytuje informace k dotazům
ze souvisejících oblastí, včetně výkladu prokazování odbornosti pro potřeby uznání vázané živnosti dle § 24 a pro potřeby posuzování úschov dle § 4 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, ve znění pozdějších předpisů,
připravuje odpovědi na dotazy týkající se právní úpravy činnosti realitních kanceláří, realitních makléřů a všech souvisejících činností, které se vztahují ke zprostředkování změny vlastnictví nebo užívání nemovitostí,
vede evidenci pojistných smluv realitních zprostředkovatelů, předložených dle § 7 zákona č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování, ve znění pozdějších předpisů,
zajišťuje a aktualizuje datové pozadí k veřejně přístupnému informačnímu portálu pojištěných realitních zprostředkovatelů,
zpracovává metodiku k vedení tzv. veřejného seznamu realitních kanceláří,
a zajišťuje soulad s další obdobnou evidencí v živnostenském nebo obchodním rejstříku,
připravuje podklady pro odborné studie a články, stejně jako další informace pro odbornou veřejnost,
provádí pravidelné hodnocení a posuzování účinnosti a dopadu právní úpravy v oblasti poskytování služeb spojených s bydlením a v oblasti realitní činnosti z hlediska osob využívajících služeb realitního zprostředkování a z hlediska realitních zprostředkovatelů,
zajišťuje koordinaci zpracování metodiky Národního hodnocení rizik praní peněz a financování terorismu ve vztahu k nabývání a prodeji nemovitého majetku, a zajišťuje za MMR personální účast v pracovní skupině k Akčnímu plánu prevence a boje proti praní peněz a financování terorismu, a účast v pracovní skupině ke vzájemném evropském hodnocení jednotlivých kol MONEYVALu.
spolupracuje s Finančně analytickým úřadem na výkladových stanoviscích k identifikační a kontrolní činnosti povinných osob realitních zprostředkovatelů a obchodníků s realitami dle § 2, odst. d), bodů 1. a 2. zákona č. 253/2008 Sb., o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti, ve znění pozdějších předpisů.